Верховный Суд Российской Федерации рассмотрел спор между бывшими супругами по поводу раздела имущества. Один из центральных вопросов — может ли быть признана совместной собственностью квартира, приобретённая по договору долевого участия до брака, но оформленная уже в браке.

🔍 Суть дела:
Муж заключил договор участия в долевом строительстве до регистрации брака.

Квартира была полностью оплачена до 2007 года.

В 2007 году квартира передана и зарегистрирована в его собственность.

Жена пыталась доказать, что имущество общее, ссылаясь на оформление права в браке и совместную жизнь.

❗ Апелляционные суды поддержали её, но ВС РФ отменил их решения.

⚖️ Что сказал Верховный Суд:
Неважно, что квартира оформлена в собственность уже в браке — если договор был заключён до брака и оплата произведена до него, это личное имущество супруга.

Даже если кто-то считает, что в браке оплачивались личные долги другого супруга — можно требовать компенсацию, но это не превращает имущество в общее.

💬 Комментарий юриста:
Такой подход ВС РФ подчёркивает важность не даты регистрации права собственности, а момента заключения договора и исполнения обязательств.

📌 Если вы собираетесь в брак и участвуете в ДДУ — сохраняйте все документы и подтверждения оплаты.
📌 Если ваш супруг оплачивает «добрачную» квартиру в браке — вы имеете право на компенсацию, но не на долю.