Раздел имущества супругов: в какой суд подавать иск
2026-07-14 19:58
Раздел имущества супругов: в какой суд подавать иск?
Многие супруги при разводе ошибочно полагают, что иск о разделе недвижимости нужно подавать по месту нахождения этой недвижимости. Однако судебная практика однозначно указывает: это не так. Разбираем два свежих определения судов.
Суть проблемы
При расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества у супругов возникает вопрос: в какой суд подавать иск?
Многие считают, что раз имущество — недвижимость (квартира, дом, земельный участок), то и иск нужно подавать по месту её нахождения, ссылаясь на статью 30 ГПК РФ об исключительной подсудности.
Однако суды всех инстанций, включая кассационные, придерживаются иной позиции.
Дело № 1: позиция Первого кассационного суда общей юрисдикции (N 8Г-15169/2025[88-16578/2025])
Скрипченкова И.В. обратилась в Чеховский городской суд Московской области с иском к бывшему супругу Карпунину К.В. о разделе общего имущества — дома и земельного участка, расположенных в Московской области. Истица просила признать за ней право собственности на объекты с выплатой ответчику компенсации.
Иск был подан по месту нахождения недвижимости.
Решение суда первой инстанции
Суд возвратил исковое заявление на основании п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ — как поданное с нарушением правил подсудности.
Позиция апелляции и кассации
Московский областной суд оставил определение без изменения. Первый кассационный суд общей юрисдикции также подтвердил правильность этого решения.
Ключевой вывод суда: «Требования Скрипченковой И.В. не являются иском о правах на недвижимое имущество, а направлены на изменение режима совместной собственности супругов, в связи с чем на данные требования распространяются общие правила территориальной подсудности, и иск подлежит рассмотрению судом по месту жительства ответчика (статья 28 ГПК РФ)».
Ответчик был зарегистрирован по другому адресу, не относящемуся к подсудности Чеховского городского суда, поэтому иск был возвращён.
Дело № 2: позиция Московского городского суда (N 33-53873/2025)
Жалнина О.В. обратилась в Головинский районный суд г. Москвы с иском к Жалнину С.В. о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества.
Решение суда первой инстанции
Суд возвратил иск, указав, что ответчик зарегистрирован и фактически проживает по адресам, не относящимся к подсудности Головинского районного суда.
Позиция апелляции
Московский городской суд оставил определение без изменения, указав:
«Иски о разделе совместно нажитого имущества, нажитого в период брака, между супругами не являются исками о правах на недвижимое имущество, поскольку не направлены на установление или признание права собственности супругов на нажитое в период брака имущество, так как законом установлено право совместной собственности на нажитое в период брака имущество, в том числе недвижимое. Указанные иски направлены на изменение режима совместной собственности на нажитое в период брака имущества, а именно: с совместной собственности на долевую».
Почему не применяется статья 30 ГПК РФ?
Потому что имущество уже находится в совместной собственности супругов (ст. 34 СК РФ). Истец не оспаривает право собственности ответчика и не просит признать за собой право на имущество, которого у него нет. Он просит изменить режим собственности — с совместной на долевую.
Это принципиально разные вещи.
Практический вывод для супругов
Подавайте иск в суд по месту жительства (регистрации) ответчика (ст. 28 ГПК РФ).
Не подавайте иск по месту нахождения недвижимости — суд вернёт его, как в рассмотренных делах.
Исключение: если вы оспариваете само право собственности на недвижимость (например, утверждаете, что имущество приобретено на ваши личные средства и не является совместным), тогда может применяться статья 30 ГПК РФ. Но в этом случае иск формулируется иначе — как иск о признании права собственности, а не о разделе совместно нажитого.
С уважением, адвокат Тремасов А.С. (+7-978-149-40-65)